房屋装修中途被强制断水 物管:业主违规装修
2440人已浏览 时间 : 18-11-20
导语：“购买了一套新房，交房后开始装修，可在装修的过程中水却被小区物业给停了。”19日，家住临沂经济技术开发区的徐先生拨打热线反映。据徐先生介绍，2017年，他在位于临沂经济技术开发区沂河路与海关路交会处一小区购买了一套住房。“购买的是现房，房子顶部有个阁楼，因为阁楼顶部没有窗户，不透光，当时购买时我就有咨询，能否开个窗户？销售人员称可以自己开，只要窗户不突出楼顶就可以。”徐先生说。…
“购买了一套新房，交房后开始装修，可在装修的过程中水却被小区物业给停了。”19日，家住临沂经济技术开发区的徐先生拨打热线反映。
据徐先生介绍，2017年，他在位于临沂经济技术开发区沂河路与海关路交会处一小区购买了一套住房。“购买的是现房，房子顶部有个阁楼，因为阁楼顶部没有窗户，不透光，当时购买时我就有咨询，能否开个窗户？销售人员称可以自己开，只要窗户不突出楼顶就可以。”徐先生说。
徐先生告诉沂蒙晚报记者，前段时间，到物业办完相关手续后，他开始装修。“刚开始我并没有开，后来看着别的住户有在阁楼开窗户的，我也打算整改一下。”徐先生告诉记者，他就在阁楼开了两个窗户，用于透光透气。“我是按照要求来的，只是简单地开了两个小窗，既不影响使用，也不影响美观；谁知18日突然接到了装修工人的电话，说家中水停了，没办法继续装修。”徐先生告诉记者，没有水，装修师傅无法施工，为保证施工进度，他找到物业，但却被告知，之所以停水是因为他家的阁楼装修违规，必须整改，不然不恢复供水。
“没有办法，为了继续施工，我只能先从其他业主的家中借水来继续装修。当时说好的可以开窗，而且是在自己家新房范围内施工，我们也是按照要求来的，咋会出现这种情况？多次沟通都不行，我没有拖欠水电费，就算装修违规，物业是否有权对业主进行停水？”对于物业的停水“处罚”，徐先生有疑问。
随后，就徐先生反映的情况，记者采访了该小区物业，其工作人员表示，该业主私自在阁楼开窗的做法，引起了该栋楼其他业主的不满。“这也是为业主的安全负责，在装修前，物业与业主会签订装修协议，并向业主发放房屋装修管理规定手册，要求业主严格按照规定进行装修，如果业主违规和乱搭建，我们是有权利停止其装修的。现在我们已与该业主沟通，其已承诺尽快恢复原状，只要他过来申请，我们随时可恢复供水。”
律师说法：
对此，记者咨询了本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海。彭海称，依据我国《合同法》的相关规定，小区业主与供水企业和物业公司签订的是两个不同的服务合同，除非获得允许，不然物业没有对小区业主断水的权利，而是应该采取合理的方式规劝业主。如因物业断水造成小区业主损失，物业应赔偿。
