请个监理回来帮着验收是很必须滴
3147人已浏览 时间 : 18-11-23
导语：秋冬季也是上海的一个装修旺季，对于刚需一族来说拿到房屋立即装修，完工以后就能入住，这样能省去不少租房费用，但是小编要说，不论是买房还是装修完工的房子，业主首先要学会的是验房。对于没有买房、装修经验的业主来说，验房真心不是个简单活计，其实可以请个专业的监理陪同验房，千万不要认为请监理要花钱不合算，这是花小钱省大钱，监理能帮你解决很多你原来想也想不到的问题。有业主…
秋冬季也是上海的一个装修旺季，对于刚需一族来说拿到房屋立即装修，完工以后就能入住，这样能省去不少租房费用，但是小编要说，不论是买房还是装修完工的房子，业主首先要学会的是验房。
对于没有买房、装修经验的业主来说，验房真心不是个简单活计，其实可以请个专业的监理陪同验房，千万不要认为请监理要花钱不合算，这是花小钱省大钱，监理能帮你解决很多你原来想也想不到的问题。
有业主来找小编说，房屋装修好以后就赶紧入住了，结果发现客厅飘窗附近的墙壁总有黏黏的粉粉的，稍用力甚至有脱落的危险，原来以为是装修没做好，赶紧打电话给施工队让施工队来修。
结果没想到施工队上门一看，说不是他们的问题，是原房屋结构的问题，让业主自己去找渗水点，大部分业主不了解建筑结构的特性，在从开发商手里收验房屋时根本关注不到这些。
其实墙面渗水可不是业主和施工队能够解决的，明显是房屋开发商的问题了！拿到房子以后，首先要做的是监理验房。一旦窗台（尤其是飘窗下方）有明显的水渍，就属于建筑结构上的漏水问题。
有业主说装修公司曾经提过要注意电位箱位置，但是业主根本没在自己家里发现电位箱在哪儿？全称“等电位联结端子箱”，依照国家相关规定，1999年以后的房屋必须有等电位箱，通常安装在卫浴墙体内，用来预防雷雨天气时洗澡发生触电。
有些二手房由于过往施工的原因，等电位箱会被掩盖在瓷砖、墙面内部，造成新业主找不到，自然成了容易被忽略的地方。此外，卫浴内所有金属制品都应联结（尤其是铝合金窗）虽然触电概率很低，但不可避免，监理验房时有必要检查，并及时告知业主！
而且验房中还要关注一些专业的水电知识，有业主在自己家弱电箱处接了什么智能家居系统、综合布线、家庭局域网、智能化数控，但是却发生了短路，差点没出人命。
弱电箱接地是容易出问题，2002年以后，国家实行强弱电分离的政策，金属材质的弱电箱必须有接地线一旦没有接地线，业主想要维修，碰到金属制的弱电箱必然会发生触电，这些都在验房时检查清楚。
专业的监理验房是有一套既定程序的，他们会检查地面是不是平整，有些地面看似平整，但当铺地板时就会发现严重问题，不平整根本没法铺设。还要检查按国家标准检查电路。
如果有地下室，监理会检查地下室有没有泛碱现象，由于土建过程中渗入杂质，乳胶漆容易出现碱盐现象，同时还要检查强电箱，原始强电箱的漏电保护器，会出现失效情况。
如果有复式阁楼，阁楼斜顶的漏水问题需要特别注意，例如开设天窗、划分储藏室等，同时还要检查顶面裂纹，看看是什么原因引起的，对建筑钢筋外漏问题也要重点检查，一旦发现，需要及时反映情况。
