验房是购房中的一个环节，验房验的仔细才能保证入住以后的生活质量，才能保证房屋的问题较少，那么，新房验收都有哪些技巧呢？验房需要验哪些内容呢？

一、墙体

冬季也是检测墙体好坏的时机，干燥的天气墙壁容易出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝，墙体检测除了查看裂纹外，还应注意查看墙体是否平直，可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。

墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

1、墙面空鼓，可以用小锤子敲击进行测验。

2、墙体是否垂直，可以用专业的测量尺紧贴着墙面来查验。

3、墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对于后期的装修很不利。对此，业主需警惕。

二、门窗

门窗安装是否符合标准，检查门窗的强度，对居住质量有很大的影响。窗子关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。

四、层高

层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2．6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。

五、排水管道

仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案。线盒设计的位置应该在墙面上方，施工方进行了改动。首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查。

六、检验门

检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

七、检验室内环境

苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。建议业主使用检测仪器进行房间环境质量的检验。